20x30 house plan Latur: lahan plotvar gharache niyojan
१. २० फूट बाजूला रस्ता आहे की ३० फूट बाजूला?
एकाच क्षेत्रफळाच्या प्लॉटवर रस्ता कोणत्या बाजूला आहे यामुळे प्रवेश, गेट, खिडक्या आणि घरातली हालचाल बदलू शकते. २० फूट frontage असलेला प्लॉट आणि ३० फूट frontage असलेला प्लॉट यांना एकच internet plan फिरवून लावू नका. दिशा, प्रत्यक्ष सीमारेषा, शेजारचे बांधकाम आणि उपलब्ध access नकाशावर दाखवून घ्या.
कागदावरील मापं व प्रत्यक्ष जागेची मोजणी वेगळी असल्यास आधी ती विसंगती सोडवा. जागेवर उभे असलेले खांब, स्तरातील फरक किंवा आधीचे बांधकाम यांची माहिती designerला द्या. छोट्या प्लॉटवर दुर्लक्ष केलेला कोपरा नंतर प्रवेश किंवा service routeच्या अडचणीचे कारण ठरू शकतो.
२. ६०० sq.ft. प्लॉट आणि वापरायची जागा वेगळी मोजा
600 sq ft house plan निवडताना plot area, quotationमध्ये मोजलेले बांधकाम क्षेत्रफळ आणि खोल्यांत प्रत्यक्ष वापरता येणारी जागा वेगळी लिहा. भिंती, जिना, circulation आणि लागू मोकळ्या जागांचा विचार केल्यावर furnitureसाठी उपलब्ध जागा समजते. फक्त hall आणि bedroomsच्या नावांवर पर्याय निवडल्यास storage किंवा हालचालीसाठी जागा उरत नाही.
तुमच्या plotसाठी setback, बांधकामाची मर्यादा आणि आवश्यक approvals कोण तपासणार हे सुरुवातीला निश्चित करा. येथे सार्वत्रिक setback किंवा FSIचा आकडा दिलेला नाही. रस्ता, वापर, अधिकारक्षेत्र आणि प्रस्ताव पाहून संबंधित प्राधिकरणाच्या सध्याच्या अटी तपासाव्या लागतात.
३. खोल्यांची संख्या ठरवण्यापूर्वी गरजांची क्रमवारी
पहिल्या भेटीत आवश्यक गरजा आणि नंतर करता येणाऱ्या गोष्टी वेगळ्या लिहा. उदाहरणार्थ, वृद्ध व्यक्तीसाठी सोयीचा प्रवेश, रोजच्या वापराची bedroom, स्वयंपाकाची जागा आणि पाहुण्यांचा मार्ग या गरजांना प्रथम क्रमांक असू शकतो. दोन bedrooms हवे असतील तर bed, cupboard, दरवाजे आणि उरलेली हालचाल planवर तपासा; फक्त 2BHK हे नाव पुरेसे नाही.
| घराचा वापर | Layoutमध्ये तपासायचा निर्णय |
|---|---|
| लहान कुटुंब, सामायिक वापर जास्त | Living–dining आणि स्वयंपाकघरातील रोजची ये-जा |
| वृद्ध व्यक्ती किंवा हालचालीची अडचण | प्रवेश, bathroomपर्यंतचा मार्ग आणि दैनंदिन सोय |
| दुचाकी किंवा चारचाकीची गरज | वाहनाचे प्रत्यक्ष माप, गेट व उघडण्याची जागा |
| घरातून काम किंवा अभ्यास | आवाज, प्रकाश, plug points आणि storageची गरज |
| भविष्यातील वेगळा वापर | जिना, प्रवेश व servicesचा समन्वय आणि स्वतंत्र तांत्रिक तपासणी |
४. प्रकाश, हवा आणि privacy यांची एकत्र तुलना
खिडकी दाखवली आहे म्हणजे ती प्रत्यक्ष मोकळ्या जागेकडे उघडेलच असे नाही. शेजारची भिंत, दिशा आणि बाहेरील उपलब्ध जागा पाहा. Livingमधून bedroomमध्ये जाण्याचा मार्ग, मुख्य दारातून दिसणारा भाग आणि स्वयंपाकघरातील ventilation यांची दोन्ही layout पर्यायांत तुलना करा.
BISच्या National Building Codeमध्ये lighting, natural ventilation आणि building services हे स्वतंत्र विषय आहेत. त्याचा अर्थ प्रत्येक छोट्या प्लॉटसाठी एकच तयार उपाय असा होत नाही. आपल्या घराच्या जागेसाठी संबंधित designerने प्रकाश, हवा आणि लागू requirements एकत्र तपासावेत.
५. जिना आणि पुढचा मजला सुरुवातीच्या briefमध्येच
आज एक मजला आणि पुढे वाढ करण्याची इच्छा असेल तर ती पहिल्याच बैठकीत सांगा. जिन्याच्या जागेचा आजच्या layoutवर परिणाम होतो; स्वतंत्र प्रवेश हवा असेल तर तोही आधी तपासावा लागतो. मात्र plot area किंवा calculatorचा आकडा पाहून भविष्यातील मजला सुरक्षित आहे असे ठरवू नका. Soil/site माहिती, structural design आणि आवश्यक मंजुरी यांची स्वतंत्र पडताळणी लागते.
पाण्याची व्यवस्था, drainage, electrical routes आणि maintenance accessही फर्निचरइतकेच लवकर चर्चेत घ्या. Designमध्ये बदल झाल्यावर संबंधित drawingsना एकच revision द्या. Concept चित्रावरून साइटवरील structural काम सुरू करू नका.
६. Designerला भेटण्यापूर्वी ही माहिती तयार ठेवा
जागेची उपलब्ध कागदपत्रे, मोजणी, रस्ता व दिशा, कुटुंबाची गरजांची क्रमवारी, वाहनाची गरज आणि budgetची मर्यादा एकत्र द्या. आवडलेले internet plans reference म्हणून आणा आणि त्यात नेमके काय आवडले ते सांगा. तुमच्या जागेसाठी दोन पर्यायांची तुलना मागताना usable space, furniture, movement आणि उरलेले निर्णय यांची लेखी नोंद घ्या.
- २०×३० ही फूटमधली मापं असल्याची खात्री करा.
- प्रत्येक पर्यायात दरवाजे व फर्निचर दाखवून घ्या.
- Drawings, approvals, estimate आणि site visitsची scope स्पष्ट करा.
- बांधकाम खर्चासाठी plot areaऐवजी quotationचा area basis वापरा.
- अंतिम drawing revision आणि उरलेले प्रश्न एकाच यादीत ठेवा.
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
२०×३० फूट प्लॉट म्हणजे ६०० sq.ft. घर होईल का?
२० × ३० = ६०० sq.ft. हे प्लॉटचे क्षेत्रफळ आहे. लागू अटी, मोकळ्या जागा, भिंती, जिना आणि design पाहिल्याशिवाय built-up किंवा वापरता येणारी जागा निश्चित होत नाही.
२०×३० प्लॉटवर 2BHK बसतो का?
फक्त बाहेरील मापांवरून ते निश्चित सांगता येत नाही. प्रत्यक्ष मोजणी, रस्ता, लागू requirements, जिना, furniture आणि कुटुंबाच्या गरजांवर पर्याय तपासावा लागतो.
येथील माहितीचा बांधकाम drawing म्हणून वापर करता येईल का?
हा planning चर्चेसाठीचा मार्गदर्शक आहे. आपल्या जागेसाठी architectural, structural आणि services drawings तसेच आवश्यक मंजुरी संबंधित पात्र व्यावसायिकांकडून घ्याव्यात.
मापांनुसार गणना करून पाहा
पुढच्या चर्चेसाठी प्राथमिक गणित.
दाखवलेली गृहीतके तपासून मोजा. अंतिम quantity आणि specification drawingsमधून निश्चित करा.
फूट आणि मीटरमधील areaची तुलना करासंदर्भ आणि अधिकृत माहिती
या लेखातील संबंधित मुद्द्यांसाठी खालील स्रोत वापरले आहेत. सध्याचे दर, कागदपत्रे आणि लागू अटी संबंधित पुरवठादार किंवा प्राधिकरणाकडून तपासा.